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2020半年報:新房成交5571套 同比下降24%

  • 小編:龍麗萍  來源:  點擊:1971
  • 2020-07-01 16:58:26
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       2020年孝感樓市半年報:


       2020半年報:孝感土地市場成交4宗地


       2020年半年報:新增房源7594套 去化率30.05%


       2020年上半年已經收官,下半年悄然而至,回顧2020年孝感樓市走過的上半年,無論是政策調控還是土地成交,亦或是各項目的開盤成交等樁樁件件都牽動著購房者以及行業從業者的神經。


       根據房管局(孝感城住房和城鄉建設局)數據統計,2020年上半年(即1月1日~6月30日),孝感城區(孝南區+開發區+臨空區)新建商品住宅成交合計約5571套。


       此外,孝房網針對孝感樓市這半年的數據成交情況統計了2020年1-6月孝感商品房銷售一覽,對過去進行總結,對未來進行展望,為孝感樓市的發展,提供有力的數據支撐。


       一、2020年上半年孝感新房成交數據


       這半年來,因為疫情的原因,孝感樓市2-3月份基本沒有什么動態和成交(處于一個停滯的狀態),對于孝感樓市也是一個挺大的影響,進入4月份開始,數據情況有陸陸續續開始有動態。據統計,2020上半年孝感市商品房共銷售5571套,同比去年的下降24.43%(2019年上半年成交7372套),銷售面積共計568918㎡,銷售均價6079.45元/㎡。


近5年上半年成交套數對比圖:


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近三年1-6月成交套數對比圖:


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       從2020年1月-6月的數據可以看出,從3月份開始孝感城市開始解封,成交數據也開始有了動態,3月到4月成交數據有了一個大的上升,環比上漲了712.49%;


       之后的5到6月份也是一直呈上升狀態,孝感樓市逐漸回暖。那么下半年也會一直呈上升狀態嗎,小編覺得也是很有可能的,畢竟疫情期間有大部分的購房者想買房卻無從下手,在現在疫情的好轉的情況下,孝感的房價情況又基本趨于穩定,那么大部分購房者肯定會在下半年選擇出手,對下半年的市場抱有期待。


2020年上半年銷售前八樓盤:


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       2020年上半年孝感商品房銷量排行前八的樓盤分別為:九燁·鼎觀世界三期紅堡、潤達·壹號廣場、寰城·南方國際、東大集貿市場綜合樓、天縱·御府、賽達·水岸城、賽達康城、佳磐瑞府前八個樓盤上半年商品房共銷售2195套,占孝感上半年商品房總銷量的39.40%;其中潤達·壹號廣場、寰城·南方國際包含商鋪在內,東大集貿市場位于肖港鎮。


2018-2020年上半年成交均價走勢對比圖:


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       縱觀近半年的商品房均價數據圖走勢可見,2020年上半年商品房成交均價從3月份開始一直是呈平穩的上漲趨勢,基本穩定在6300元/㎡左右,并未出現像部分人所說的疫情之后要下跌的這種情況。


       二、孝感新房區域成交數據


2020上半年區域面積對比:


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2020上半年區域銷售套數對比圖:


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       2020年上半年孝感各區域的銷售套數差別較大,占據第一是孝南區(包含老城區,南大片區,南城區,西城區,北城區和孝南鄉鎮),其次是開發區(包含東城區),第三是臨空區。孝南區包含的區域較多,所以在成交的數量上會比其他兩塊區域高出一大截。


       不過,就單從市場來看,東城區和南大片區的樓盤依然是購房者的首選。


2020上半年區域成交均價對比圖:


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       從銷售均價來看,臨空區遠遠領先于其他區域,成交均價在9000元/㎡以上,這主要在于臨空區目前在售樓盤較少,還有一個樓盤(天河孔雀城)為別墅項目在售,其次是開發區,開發區的價格為6800元/㎡+,這個價格在開發區的話并不算高;


       第三是孝南區的5597.22元/㎡的均價,孝南區這一塊的樓盤價格差別較大,有老城區的7500元/㎡以上,也有孝南鄉鎮的4000元/㎡以下,具體的樓盤的成交均價可添加小編發房價一覽表(文末掃描二維碼添加)。


       而從各區域的成交量情況來看,大部分剛需購房者還是對孝南區抱有深切的情懷,孝南區在居住方面更有煙火氣,居住更宜居和方便,而開發區則適合投資與改善型對于置業有更高需求的購房者。


       不管怎么樣,還是希望大家能夠擁有一個理想中的家,也希望孝感各方面的發展及規劃也會越來越好。如有更多孝感樓市問題想咨詢可以添加小編微信號,也可拉你進入購房聊天群,與大家一起共談樓市。小編微信:xfwzz1


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